房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）延中民四初字第14号

2001年8月31日恒吉公司与国贸公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反当时有关法律、行政法规的强制性规定，应认定协议合法有效。虽然双方在协议中有“原面积兑原面积”的约定，但该协议书第九条同时还约定回迁楼层及各楼层面积入住前双方协商订立补充协议。2004年10月30日，恒吉公司与国贸公司在入住前签订的《房屋拆迁安置补偿补充协议书》，亦不违反当时有关律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。该协议约定被回迁房屋总价为1023.8m2×12881元＝13187568元，与同时期双方在延吉市房产管理局备案的2004年10月29日的拆迁安置补偿结算书中记载的回迁面积相一致，故该约定应视为双方对2001年8月31日《房屋拆迁安置补偿协议书》的变更。而2004年12月30日双方在延吉市房产局备案的第二份拆迁安置补偿结算书又针对国贸公司被拆迁的479.92m2（产籍号144480）房屋的回迁问题重新进行了约定，即在2004年10月30日《房屋拆迁安置补偿补充协议书》的基础上恒吉公司又将新国贸购物广场的285.44m2（位置分别为：2-1、2-2、2-3）作为该479.9

2001年8月31日恒吉公司与国贸公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反当时有关法律、行政法规的强制性规定，应认定协议合法有效。虽然双方在协议中有“原面积兑原面积”的约定，但该协议书第九条同时还约定回迁楼层及各楼层面积入住前双方协商订立补充协议。2004年10月30日，恒吉公司与国贸公司在入住前签订的《房屋拆迁安置补偿补充协议书》，亦不违反当时有关律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。该协议约定被回迁房屋总价为1023.8m2×12881元＝13187568元，与同时期双方在延吉市房产管理局备案的2004年10月29日的拆迁安置补偿结算书中记载的回迁面积相一致

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四初字第14号原告：延吉市恒吉地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市河南街59号。法定代表人：许美子，经理。委托诉讼代理人：文学，吉林海兰江律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔凯博，吉林海兰江律师事务所律师。委托诉讼代人：金美兰，吉林海兰江律师事务所律师。被告：延边国际贸易大厦有限责任公司，住所地吉林省延吉市人民路81号。法定代表人：崔贞……