房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2624号

香花桥公司与吴会、陈君、李贤翠签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害他人合法权利，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。吴会、陈君、李贤翠三人签订合同后，以租赁房屋为经营地址登记注册了镜湖区香花桥大澡堂，并实际经营，租赁期限内，涉案房屋面临征收，香花桥公司也多次告知陈君、李贤翠、吴会，根据合同约定，香花桥公司有权终止合同，合同终止后，陈君、李贤翠、吴会应将租赁房屋腾空交还给香花桥公司。故对香花桥公司要求终止合同并腾空、返还房屋的诉讼请求应予支持。2016年8月2日，陈君、李贤翠、吴会收到涉案房屋拆迁公告的函，此时拆迁工作开始启动，但并未影响其使用租赁房屋，另陈君、李贤翠、吴会陈述2016年11月香花桥公司曾停电，但陈君、李贤翠、吴会无证据证明香花桥公司从此时开始持续停电，香花桥公司主张自2016年9月1日起至2017年2月28日止租金2.5万元，并无不当，陈君、李贤翠、吴会支付的租赁保证金5000元，应予以抵扣，其应支付租金2万元。对于香花桥公司主张律师费2500元，符合双方合同约定。故对香花桥公司要求支付租金及律师费的诉讼请求，于法有

镜湖区香花桥大澡堂、吴会与香花桥服装（芜湖）有限公司、李贤翠等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2624号上诉人（一审被告）：镜湖区香花桥大澡堂，住所地安徽省芜湖市赤铸山西路**号。经营人：吴会，女，1969年11月11日出生，汉族，住安徽省芜湖市经济技术开发区凤凰城珊瑚居17—3—402。上诉人（一审被告）：吴会，身份信息同上。被上诉人（一审原告）：香花桥服装（芜湖）有限公司，住所地安徽省芜湖市赤铸山西路45号。法定代表人：金……