房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0303民初6353号

本案为房屋买卖合同纠纷。 涉案房产登记的产权人为叶茂林、林忠寰，各占1/2份额。 两人共同出具文件，确认第三人黄印吉拥有房屋1/3产权。 该文件应视为房产权利人对房产权利份额的重新约定。 故黄印吉为涉案房产1/3产权的实际权利人，叶茂林、林忠寰分别占有房屋1/3产权。 被告称黄印吉没有支付房款，其与叶茂林、林忠寰之间的房产交易并未完成，黄印吉并非涉案房产共有权人的抗辩，理由不成立，本院不予采信。 虽然原告与叶茂林、林忠寰、黄印吉之间没有签订书面的房屋买卖合同，但叶茂林和黄印吉占有涉案房产2/3份额的产权，按照《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，······”之规定，叶茂林和黄印吉有权对涉案房产进行处分。 现证据显示，两人均确认2003年将涉案房屋卖给原告，并收取了转让款新加坡币3万元。 原告亦自2003年至今居住于涉案房产，并持有房地产证原件。 因此，原告主张其与叶茂林、林忠寰、黄印吉之间存在涉案房产的买卖合同关系，本院予以确认。 被告林忠寰关于叶茂林无权处分其享

林文成与林忠寰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0303民初6353号原告：林文成（英文名：LIMBOONSENG），男，1944年7月3日出生，新加坡共和国公民，委托诉讼代理人：杨帆，广东卓建律师事务所律师，执业证号14403201310017167。 被告：林忠寰（英文名：LIMTEONGKUAN），男，1943年8月21日出生，新加坡共和国公民，委托诉讼代理人：龙纯忠，广东格明律师事务所……