物业服务合同纠纷 （2017）苏01民终9048号
裁判要旨
清风物业公司和开发商就案涉小区前期物业管理服务所签订的前期合同，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，且该合同依法对案涉小区全体业主具有约束力，原被告应当按约履行各自义务。胡玲与开发商签订的临时管理规约，胡玲与清风物业公司签订的物业协议和装修协议均是当事人的真实意思表示，其内容并不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应当按约行使合同权利、履行合同义务。关于清风物业公司主张的诉讼请求的认定。清风物业公司依据前期合同约定提供了物业服务，胡玲作为业主应当按照该合同约定的交费标准和时间支付物业服务费。胡玲所辩称的不支付物业服务费的理由，缺乏合同依据，且不符合前期合同和物业协议的相关约定。关于原告主张的迟延支付物业服务费的滞纳金的请求。虽然前期合同和物业协议约定业主未能按时足额交纳物业服务费，按应交数额向物业公司支付违约金，但因双方在胡玲家的装修过程中就相关装修问题产生争议和矛盾，相关争议一直在处理中，胡玲以此为由未及时支付物业费，不属于主观故意无故拖欠，为此胡玲在本案中可不承担迟延履行的违约责任。因此，清风物业公司主张胡玲支付物业服务费的请求，合法有据
摘要
南京清风物业管理有限公司与胡玲物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9048号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡玲，女，1971年3月10日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。委托诉讼代理人：李金涛，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：亢鹏乐，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：南京清风物业管理有限公司，统一社会信用代码91320113787104910Y，……