房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终2760号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的自愿意思表示，合法有效，应受法律保护。鸿毅公司主张解除合同的依据称系因政府拆迁，但并未提供相应的证据证明对案涉房屋存在政府拆迁行为，证据不足，不予支持，待证据充分后另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第八条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十二条的规定，一审法院判决：驳回鸿毅公司的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由鸿毅公司负担。二审中，双方均未提交新的证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，当事人一方依照《合同法》第九十六条的规定通知解除合同的，应当符合《合同法》第九十三条第二款或第九十四条所规定的实质性要件，否则不能当然产生合同解除的效力。本案中，鸿毅公司以存在政府拆迁为由主张合同已经函告解除，但其提供的政府文件对案涉厂房是否列入拆迁范围并未明确，其也未能提供拆迁协议，故不能证明案涉房屋存在政府拆迁之事实，不符合双方合同第18条第（2）项所约定的解除条件。鸿毅公司在无法证明其享有约定解除权的情况下向烨强公司发送解除合同的通知，并不产生解除合同的效力。故鸿毅公司关于合同已经解除的意见不能成立，相关上诉请求应予
摘要
嘉兴市鸿毅织造有限公司、嘉兴烨强纺织有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终2760号上诉人（原审原告）：嘉兴市鸿毅织造有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区新塍镇强盛路25号。统一社会信用代码：91330411355372727X。法定代表人：倪鸿强，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈健、张林杰，嘉兴市长虹法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：嘉兴烨强纺织有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区新塍镇强盛路25号西侧。统……