土地租赁合同纠纷 （2019）京0111民初15034号
裁判要旨
刘振忠与史书苓签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，刘振忠与史书苓在2017年1月1日签订的土地租赁合同租赁期限届满后，双方未续签书面租赁合同，但史书苓仍继续占有使用涉诉土地，刘振忠在合理的期限内未提出异议，应视为该合同继续有效，双方均应按照该合同继续履行，但该合同的租赁期限为不定期租赁。 刘振忠与史书苓因合同履行问题产生纠纷后，史书苓撤离涉诉土地，刘振忠已实际占有涉诉土地，该合同无法继续履行。 现刘振忠要求解除土地租赁合同，史书苓同意解除合同，本院对此不持异议。 刘振忠的该项诉讼请求，本院予以支持。 对于刘振忠要求支付6000元租金的诉讼请求，史书苓在租赁期限届满后继续占有使用涉诉土地，其理应向刘振忠交纳租金，但租金交纳标准仍应按原合同标准执行，即每年租金为6000元。 而刘振忠在2018年8月又收取了史书苓给付的租金10000元，至刘振忠主张史书苓于2019年6月30日撤离涉诉土地，即其已实际占有涉诉土地时，史书苓不存在欠缴租金问题，因此，刘振忠要求给付剩余租金60
摘要
刘振忠与史书苓土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初15034号原告：刘振忠，男，1965年4月24日出生，汉族，农民，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：石磊峰，河北天权律师事务所律师。 被告：史书苓，女，1972年10月27日出生，汉族，农民，住山东省兖州市。 委托诉讼代理人：樊桂海，男，1970年1月17日出生，汉族，农民，住山东省兖州市，系史书苓之夫。 原告刘振忠与被告史书苓土地……