租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初11562号
裁判要旨
被告冯少清经本院合法传唤无到庭应诉视为放弃相关的诉讼权利。 广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社与冯少清签订的《市场摊位租用协议》、《提前终止合同协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容无违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自义务。 广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社已依约向冯少清交付涉讼物业，冯少清作为承租人理应按照合同约定履行按时、足额支付租金的义务。 根据《提前终止合同协议》的约定，涉讼物业2016年10月至12月的租金共20430元，现广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社请求冯少清支付2016年10月至12月的租金20430元，合理合法，本院予以支持。 同理，根据《提前终止合同协议》约定涉讼物业2016年10月至12月的水电费共为5498.5元，且该费用已由广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社代为垫付；现广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社请求冯少清支付2016年10月至12月水电费5498.5元，合理合法，本院亦予以支持。 关于保证金，根据《市场摊位租用协议》约定迟延缴纳租金超过三天的作违约处理，广州市番禺区石壁街都那村股份合作
摘要
广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社与冯少清租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初11562号原告：广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社，住所地广州市番禺区石壁街都那村都那南路36号。 负责人：梁永棋。 委托诉讼代理人：刘洪昌，广东华瑞兴律师事务所律师。 被告：冯少清，男，1994年4月12日出生，汉族，住广西苍梧县。 原告广州市番禺区石壁街都那村股份合作经济社与被告冯少清租赁合同纠纷一案，本院于2018年……