房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终7733号
裁判要旨
“预约合同的目的在于订立本约合同，草河合作社未办理报建手续导致双方未能继续签订本约合同，预约合同的目的无法实现，草河合作社在预约过程中存在主要过错责任”是完全错误的。本案中双方未达到签订《草河市场整体承包经营合同》的目的，在签订合同前约定了必须经过招投标程序才能签订，双方之间的招投标合同关系独立于承包合同关系，何炽良违反了招投标的规定，草河合作社有权没收其缴纳的保证金。本案诉争的广州市番禺区桥南街草河市场的承包经营权通过桥南街农村集体资产资源管理交易中心平台进行招投标，程序合法有效。（二）一审法院认为“导致涉案场地的本约合同未能签订，双方均有过错，但主要过错在于草河合作社”是完全显失公平的，变相支持了何炽良不守信用的做法。何炽良是草河村常住村民，其完全了解草河村现实情况，其竞投后以各种理由为借口，拒绝与草河合作社签订合同的行为，是违反商业诚信交易原则的根本性违约行为，草河合作社有权没收何炽良缴纳的保证金。（三）双方拟签订的《草河市场整体承包经营合同》的目的是草河合作社将草河村市场的承包经营权发包给何炽良经营，何炽良不但要承担经营管理责任，还要承担草河市场的安全管理等有关责任，何炽良办理
摘要
广州市番禺区桥南街草河村股份合作经济社、何炽良房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7733号上诉人（原审被告）：广州市番禺区桥南街草河村股份合作经济社，住所地广州市番禺区桥南街草河村。负责人：冯卫民，该社理事长。委托诉讼代理人：苏玉华，广东金本色律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何炽良，男，1972年1月20日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：余方绪，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人……