房屋租赁合同纠纷 （2016）粤07民终2501号

本案是房屋租赁合同纠纷。陈永雄与远洋厂之间签订的《租赁合同》系双方真实的意思表示，合同合法有效，双方均须按照合同约定履行各自的义务。综合陈永雄与远洋厂诉辩意见，一审法院归纳本案的争议焦点为：涉案的税费及滞纳金应由何人承担。一、税费应由何人承担的问题。虽然《租赁合同》载明租赁双方为陈永雄与远洋厂，但从远洋厂、梁健华的答辩意见以及庭审意见，可知实际租赁陈永雄厂房的租赁方为远洋厂、梁健华。关于税费的负担，双方存在争议的是对《租赁合同》第5条“在合同期内国家征收的一切税收、工商管理费、物业管理费以及国家和地方政府征收规定的一切费用（包括若乙方需要甲方开厂房或土地租赁发票的税费）由乙方负责。合同期内乙方的一切债权、债务由乙方负责，与甲方无关”（合同原文）的理解。陈永雄认为，上述合同条文的意思是：在厂房租赁期间产生的国家依法征收的一切税费均为被告远洋厂承担。而远洋厂、梁健华则认为，上述合同条文的意思为：我方要求出租方即陈永雄开具发票时，我方才支付相应的税费，如我方没有要求出租房开具发票的，则我方无须支付税费，国家规定的属于出租方缴纳的税费与我方无关。一审法院认为，上述合同第5条在如略去括号的内容部

本案是房屋租赁合同纠纷。陈永雄与远洋厂之间签订的《租赁合同》系双方真实的意思表示，合同合法有效，双方均须按照合同约定履行各自的义务。综合陈永雄与远洋厂诉辩意见，一审法院归纳本案的争议焦点为：涉案的税费及滞纳金应由何人承担。一、税费应由何人承担的问题。虽然《租赁合同》载明租赁双方为陈永雄与远洋厂，但从远洋厂、梁健华的答辩意见以及庭审意见，可知实际租赁陈永雄厂房的租赁方为远洋厂、梁健华。关于税费的负担，双方存在争议的是对《租赁合同》第5条“在合同期内国家征收的一切税收、工商管理费、物业管理费以及国家和地方政府征收规定的一切费用（包括若乙方需要甲方开厂房或土地租赁发票的税费）由乙方负责。合同期内乙方

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2501号上诉人：陈永雄（原审原告），男，1976年1月3日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托代理人：谭文正，广东圭峰律师所律师。上诉人（原审被告）：江门市新会区会城远洋绳缆厂，住所地：广东省江门市新会区会城七堡工贸城南区903号（1#厂房）。投资人：梁健华。上诉人（原审被告）：梁健华，男，1979年1月4日出生，住广东省江门市新……