房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）沪01民终13675号
裁判要旨
虽原租赁合同并非由劳安公司、樊东明之间签订，但樊东明在该协议上亦签字确认，且实际租赁过程中系由劳安公司、樊东明分别履行承租方、出租方的权利义务。且从此后劳安公司、樊东明签订的《委托书》也可以反映出双方对于租赁关系已予以确认。又因樊东明出租的土地性质非工业用地，双方的租赁合同关系因违反法律强制性规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应予返还或折价补偿；过错方应赔偿对方因此产生的损失，双方均有过错的，应各自承担相应责任。现根据法院调取之评估报告，对于劳安公司该户的租赁土地上建筑物、装饰装修、附属物、设备库存物资搬运费用均进行了评估，并支付了相应的停产停业损失费，此后XX村委会依据该评估报告与樊东明签订了补偿协议。但樊东明与XX村委会之间的租赁合同关系与劳安公司、樊东明之间的租赁合同关系相互独立，该评估报告不能作为樊东明赔偿之依据。又就双方签订的委托书而言，双方已对赔偿数额达成一致并作出约定，赔偿款亦由XX村委会代为支付完毕，故劳安公司的诉讼请求并无依据，不予支持。一审法院审理后于2017年7月28日作出判决：驳回上海劳安脚手架安装有限公司的诉讼请求。案件受理费6,241.11元，
摘要
上海劳安脚手架安装有限公司诉樊东明房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13675号上诉人（原审原告）：上海劳安脚手架安装有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区新金桥路1268号。法定代表人：胡朝友，总经理。委托诉讼代理人：孙波，上海嘉富诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐荣，上海嘉富诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：樊东明，男，1968年4月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：诸顺……