房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂05民终2206号

2012年10月3日，被告当阳征收办与原告张璐签订的当阳市人民医院住院部新建项目房屋征收安置补偿协议系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。原告张璐已履行交付被征收房屋的义务，被告当阳征收办作为合同的相对方已履行拆迁安置补偿合同的部分义务，支付了补偿款。而双方约定以产权置换的方式进行补偿，应由当阳征收办向原告张璐履行交付符合合同约定安置房的义务，楼号为东城明珠小区4号楼1单元1楼编号为1，面积为119.76㎡，而原告张璐未提交证据证明合同约定的还建房已出售或安置给他人，当阳市住房和城乡建设局答复意见书载明户型无变更。因此，原告张璐诉称被告当阳征收办违约，由被告当阳征收办支付违约金的请求证据不足，不予支持。原告张璐诉称本案所涉还建房存在质量问题，原告张璐未提交证据证明，故对原告张璐请求的修理或重做还建房，不予支持。被告当阳鑫源公司施工的还建房因未取得竣工验收合格证明文件，不符合合同约定的交房条件，也未实际交付，原告请求自2015年3月起至符合合同约定的交房标准时止按700元/月支付安置补偿费予以支持。该费用应由合同的相对方当阳征收办支付，被告当阳鑫源公司不承担责任。据此，一审法院依照《中

2012年10月3日，被告当阳征收办与原告张璐签订的当阳市人民医院住院部新建项目房屋征收安置补偿协议系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。原告张璐已履行交付被征收房屋的义务，被告当阳征收办作为合同的相对方已履行拆迁安置补偿合同的部分义务，支付了补偿款。而双方约定以产权置换的方式进行补偿，应由当阳征收办向原告张璐履行交付符合合同约定安置房的义务，楼号为东城明珠小区4号楼1单元1楼编号为1，面积为119.76㎡，而原告张璐未提交证据证明合同约定的还建房已出售或安置给他人，当阳市住房和城乡建设局答复意见书载明户型无变更。因此，原告张璐诉称被告当阳征收办违约，由被告当阳征收办支付违约金的请求证据不足

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂05民终2206号上诉人（原审被告）：当阳市土地与房屋征收管理办公室，住所地当阳市南正街*号。法定代表人：张涧，该室主任。委托诉讼代理人：冯友华，湖北弘发律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张喜，男，1974年8月23日出生，汉族，住当阳市，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张璐，女，1985年5月5日出生，汉族，导游，住当阳市。……