租赁合同纠纷 （2018）云04民终1106号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案当事人双方在签订的《土地及房屋租赁合同》中并未约定单方解除合同的条件。本案当事人欲解除双方自愿签订的《土地及房屋租赁合同》应通过双方协商一致或依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定中所列情形的方式进行解除。吕家贵以市场低迷、长期亏损、无法继续经营为由向刘发全发函明确提出解除双方自愿签订的《土地及房屋租赁合同》，刘发全回函在同意解除《土地及房屋租赁合同》的同时，也提出要求由吕家贵承担违约金、租赁物恢复原状费、赔偿损失等条件，之后刘发全向吕家贵发出通知书，吕家贵向刘发全发出回复函，这是刘发全、吕家贵对如何解除双方签订的《土地及房屋租赁合同》进行协商的一个过程，最终刘发全、吕家贵对如何解除双方签订的《土地及房屋租赁合同》未达成协议，并不合上述法律规定“当事人协商一致”的情形，刘发全、吕家贵于2013年11月6日签订的《土地及房屋租赁合同》并未解除，故对吕家贵提出确认吕家贵与刘发全于2013年11月6日签订的房屋及土地租赁合同，已于2018
摘要
吕家贵、刘发全租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)云04民终1106号上诉人（原审被告、反诉原告）：吕家贵，男，1979年12月11曰生,汉族，居民，住通海县。委托诉讼代理人：普进飞、李艳，云南名邦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘发全，男，1953年11月29日生，汉族，居民，住通海县。委托诉讼代理人：王成，云南万捷律师事务所律师。代理权限：特别授权代……