房屋租赁合同纠纷 （2017）湘02民终1913号
裁判要旨
本案所涉法律关系符合房屋租赁的主要特征，原告将房屋交付被告使用、收益,被告支付租金，签订合同的目的是对房屋使用权的让渡，合同约定原告方承担的“协调工作”及“办理相关证件”属于让渡房屋使权之外所附之义务，原、被告签订的《外贸KTV承包经营合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的强行规定，合法有效，应得对双方的遵守。本案的争议焦点是：一、《外贸KTV承包经营合同》是否符合解除的条件？二、外贸KTV停止营业是否原告的违约行为所致？被告是否应当向原告支付拖欠的承包租金？三、原告是否应当退还被告垫付的“固定资产和修缮补充费用”220000元，原告是否应当赔偿被告己经支付的承包租金376000元。关于争议焦点一：原告以被告拒缴租金为由，要求判决解除其与被告签订的《外贸KTV承包经营合同》。被告提出反诉，亦诉请终止其与原告签订的《外贸KTV承包经营合同》。原、被告双方在诉讼中直接请求人民法院解除合同，双方的意思表示一致，可视为合同双方当事人均无意继续履行合同，达成了解除合同的一致意思表示。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本院对于双方当事人协商一致解除合同
摘要
刘恋与聂中、徐晶连等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终1913号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：刘恋，女，1975年8月14日生，汉族，湖南省醴陵市人，户籍所在地址：湖南省醴陵市，现住醴陵市。委托诉讼代理人：刘国强，湖南一星律师事务所律师。代理权限：全权代理。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：聂中，男，1988年8月15日生，汉族，湖南省醴陵市人，住醴陵市。委托诉讼代理人：何新根，湖……