房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终3318号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人有法律约束力，当事人协商一致可以解除合同，债务已经按照约定履行或者合同解除，合同的权利义务终止。本案中，房洪兵与天立公司签订郑家花园200#平台的土地及临时房屋设施租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且已履行完毕，该合同涉及的内容包括200#平台的土地、临时房屋以及其他设施，临时房屋仅是租赁标的物的一部分，不适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款有关临时房屋租赁合同无效的规定，因此该合同成立、有效。房洪兵与天立公司于2012年3月7日签订的《聚龙山庄移交协议书》，明确约定“由于合同期满，双方协商一致解除双方于2010年4月15日签订的200#平台及临时房屋设施租用协议书”，其意思表达清楚，即合同期满双方终止合同，即使合同未到期，也是双方协商一致解除了合同；同时约定天立公司“以3万元现金一次性结算相关费用”“双方对甲方（指房洪兵）物品清点签字封存，房屋设施移交及费用结算完成后，山庄的一切活动与乙方（指湖北天立置业有限公司）不再有任何关系”，明确表明租赁合同履行完毕，并对合同终止的后续事宜进行了安排。房洪兵诉
摘要
房洪兵、湖北天立置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3318号上诉人（原审原告）：房洪兵，男，1971年4月13日出生，汉族，户籍地秭归县，住秭归县。被上诉人（原审被告）：湖北天立置业有限公司。住所地：秭归县茅坪镇滨湖路*号。统一社会信用代码914205276654614500。法定代表人：胡玉慧，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕庆华，湖北林华安律师事务所律师。特别授权代理。上诉人房洪……