房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终11300号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》为其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同对当事人有约束力，各方均应当按照诚实信用原则履行。现有证据表明，原审被告人员在2016年9月12日向戴洪华提出提前终止合同要求，戴洪华在2016年9月18日的微信回复中表示“关于房子的事既然你们公司已决定了我也不让你为难”、“那我是否就委托中介帮我按合同办理交接事宜”、“你就直说你打算退房时如何处理并讲出理由”，证实戴洪华在该时间对原审被告提前解除合同的要求已经知晓，但同时对于解除合同及房屋交还提出了附带条件，之后双方因条件未能协商一致导致房屋一直未交接。就上述行为，原审法院认为，一方面，合同约定租赁期限为一年，原审被告擅自搬离涉案房屋、单方终止房屋租赁合同的履行，其行为已构成违约，戴洪华在租金及使用费上遭受相关信赖利益的损失，且现有证据表明截止2017年3月上述房屋尚未能另行出租;另一方面，原审被告多次要求交还钥匙且未继续支付租金，其行为表明不愿继续履行合同，此种情况下戴洪华也有义务及时收回房屋避免损失进一步扩大。本案中，戴洪华诉请由原审被告交付租期内的租金66000元，并表
摘要
戴洪华与苏州爱琴生物医疗电子有限公司、王静房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11300号上诉人（原审被告）：苏州爱琴生物医疗电子有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区星湖街218号生物纳米园A4幢518号。法定代表人：王静，董事长。上诉人（原审被告）：王静，女，1970年10月15日生，汉族，住山东省济南市历下区。委托诉讼代理人：李萍，北京观韬（苏州）律师事务所律师。（代理前述二上诉人）被���诉人（原审原告）……