物权保护纠纷 （2018）粤01民终13335号

本案系物权保护纠纷。本案的争议焦点一是陈培要求陈军武、陈军玲、ＸＸ搬出涉案房屋是否予以支持；二是陈军武、陈军玲、ＸＸ是否应向陈培支付房屋使用费；三是陈军武、陈军玲、ＸＸ是否应向陈培支付水电费。焦点一：关于陈培要求陈军武、陈军玲、ＸＸ搬出涉案房屋是否予以支持。根据法律规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。涉案房屋是陈培基于其与第三人周志通、孔某等签订的《协议书》、支付相应的价款后在该宅基地上建造的房屋，陈军武、陈军玲、ＸＸ虽称其和陈培达成口头协议，出资14万多用于建造该房屋，双方系合作建房，但是陈军武、陈军玲、ＸＸ提交的证据不足以证明双方达成了合作建房的协议，故对于陈军武、陈军玲、ＸＸ提出双方曾达成合作建房协议，其基于协议的约定占有部分房屋的主张，一审法院不予采信。陈培对涉案房屋的权利受法律保护，其要求陈军武、陈军玲、ＸＸ从广州市黄埔区茅岗秦岭××号房屋搬出，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。焦点二：关于陈军武、陈军玲、ＸＸ是否应向陈培支付房屋使用费。陈培和陈军武、陈军玲、ＸＸ均确认双方之间未签订房屋租赁合同，陈培在起诉状中亦写明陈军武、陈

陈军武、陈军玲物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终13335号上诉人（原审被告）：陈军武，男，1986年10月4日出生，汉族，住广东省雷州市。上诉人（原审被告）：陈军玲，女，1984年11月9日出生，汉族，住广东省雷州市。上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1989年12月7日出生，汉族，住广东省雷州市。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：董长存，广东富来之正律师事务所律师。上述三上诉人共同委……