租赁合同纠纷 （2018）豫01民终3812号

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。孙严严、高玉东承租付丹丹、阎顾钢家的房屋并支付了一年的房租，因案外人原因导致付丹丹、阎顾钢家发生火灾后，孙严严、高玉东所租房屋不能正常使用，致使租赁合同的目的不能实现，因此该院对孙严严、高玉东要求解除与付丹丹、阎顾钢之间的租赁关系并要求付丹丹、阎顾钢返还房租及押金的诉讼请求予以支持。孙严严、高玉东实际使用付丹丹、阎顾钢房屋的时间为61天（2015年6月12日至2015年8月11日），因此付丹丹、阎顾钢应当返还孙严严、高玉东房租10827元（13000元-13000元／365天×61天），现孙严严、高玉东要求付丹丹、阎顾钢退还房租10757元，不违反法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除高玉东、孙严严与阎顾钢、付丹丹之间的租赁合同。二、阎顾钢、付丹丹于判决生效之日起十日内返还孙严严、高玉东房租10757元、押金1500元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第

付丹丹、阎顾钢租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3812号上诉人(原审被告)：付丹丹，女，汉族，1981年10月9日出生。上诉人(原审被告)：阎顾钢，男，汉族，1979年3月2日出生。二上诉人共同委托诉讼代理人：涂志友，河南丁卯律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙严严，女，汉族，1988年8月4日出生。被上诉人(原审原告)：高玉东，男，汉族，1987年3月26日出生。二被上诉人……