租赁合同纠纷 （2018）豫16民终2636号
裁判要旨
孙井子将位于大庆路桥北200米路东四间房屋租赁给乙方曾丹丹使用已实际履行多年，对租赁合同的成立履行的事实予以确认。现因川汇区棚户区改造工程的开展，该房屋已被实际拆除，其租赁合同已经履行不能。孙井子虽然否认收到曾丹丹农历2017年1月1日至2019年1月1日的租金6万元，但从曾丹丹提供的证据分析，能形成完整的证据链条，证明该6万元的房租原告已经实际支付，故对曾丹丹已经支付该6万元房租的事实予以确认。因该租赁合同已经履行不能，孙井子虽非实际所有人，但根据本案查明的事实来看，实际所有人孙宜兴并未提出异议，又根据合同的相对性原则，曾丹丹有权向和其签订合同并收取租金的孙井子主张返还，故孙井子在曾丹丹已付租金未能使用该租赁房屋的期间应将租金返还给曾丹丹。鉴于孙井子对曾丹丹搬离该房的时间不予认可，曾丹丹亦未提出确切证据证明具体搬迁时间，但双方对2017年12月20日签订征收与补偿安置协议时该房已经腾空的事实均予确认，故将该租赁合同的履行不能的日期确定在2017年12月20日，孙井子应将2017年12月20日之后的房租予以退还。换算成双方签订租赁合同的农历日期，2017年12月20日系农历2017年1
摘要
孙井子、曾丹丹租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫16民终2636号上诉人(原审被告)：孙井子（曾用名孙宜侠），女，汉族，1969年8月20日出生，身份证住址：河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：任伟，河南三川律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：曾丹丹，女，1989年7月15日出生，汉族，身份证住址：河南省淮阳县，现住址：周口市川汇区。原审被告：史从亮，男，汉族，1968年12月10日出生……