房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）沪02民终2564号

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为；除法律另有规定或当事人另有约定外，民事法律行为自成立时生效。本案的争议焦点在于沈清与金光村村委会签署的《金光村老宅改造动迁安置协议》是否存在因恶意串通损害他人合法权益从而导致协议无效的情形。结合一审法院已查明的事实，虽然系争协议实际签订于沈佳铭以沈清代理人之名义与金光村村委会签订的《金光村老宅改造动迁安置协议》之后，但沈清为涉案房屋及宅基地使用权的权利人，有权作为该户签约人与金光村村委会协商确定动迁安置补偿方式，根据《金光村老宅改造动迁安置实施细则》的规定，新房安置面积采取安置人口和旧房面积相结合的原则，故沈清对动迁安置补偿方式具有选择权。根据沈清与金光村村委会签订的《金光村老宅改造动迁安置协议》内容，在所获动迁安置补偿利益方面，相较沈佳铭以沈清代理人之名义与金光村村委会签订的《金光村老宅改造动迁安置协议》确实有所减少，且存在在协议中排除王思颖、沈某某作为安置人口的情形，但并不当然导致王思颖、王子豪的合法权益受损。根据他案诉讼情况，法院认定王思颖与沈某某的自身条件符合所在村动迁安置规则中规定的受配人身份，有权在本次动

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为；除法律另有规定或当事人另有约定外，民事法律行为自成立时生效。本案的争议焦点在于沈清与金光村村委会签署的《金光村老宅改造动迁安置协议》是否存在因恶意串通损害他人合法权益从而导致协议无效的情形。结合一审法院已查明的事实，虽然系争协议实际签订于沈佳铭以沈清代理人之名义与金光村村委会签订的《金光村老宅改造动迁安置协议》之后，但沈清为涉案房屋及宅基地使用权的权利人，有权作为该户签约人与金光村村委会协商确定动迁安置补偿方式，根据《金光村老宅改造动迁安置实施细则》的规定，新房安置面积采取安置人口和旧房面积相结合的原则，故沈清对动迁安置补偿

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2564号上诉人(原审原告)：王思颖，女，1985年6月20日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：陆建，上海市通浩律师事务所律师。上诉人(原审原告)：沈某某，男，2008年9月2日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。法定代理人：王思颖(系沈某某母亲)，女，1985年6月20日出生，汉族，户籍地上海市普陀区金光村孟家桥79号。委托……