金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终13393号

工行高新支行与钟一鸣、林茹、恒大地产公司签订的《个人购房借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。合同签订后，工行高新支行依约向钟一鸣、林茹发放贷款，虽然钟一鸣、林茹借款后连续多期未偿还当期借款本息，其行为构成违约，但钟一鸣、林茹在工行高新支行起诉后，已向工行高新支行清偿全部逾期贷款本息，履行了合同义务。工行高新支行与钟一鸣、林茹的上述行为，说明双方当事人在本案审理期间均在履行合同。钟一鸣、林茹以归还逾期借款本息的实际行动表明了其继续履行合同的诚意，对其违约行为采取了充分的补救措施。因此，从有利于社会和谐、维护经济交易稳定的角度考虑，原审法院对工行高新支行要求钟一鸣、林茹、恒大地产公司立即向工行高新支行偿还未到期的贷款本金并对处分涉案物业的房屋价款享有优先受偿权，及要求恒大地产公司对钟一鸣、林茹上述贷款债务承担连带责任的诉讼请求予以驳回。关于本案所产生的诉讼费用问题，由于钟一鸣、林茹在履行合同过程中逾期还款导致违约行为，致使工行高新支行为维护其合法权益提起诉讼，产生诉讼费用，且钟一鸣、林茹确实是在诉讼过程中才将逾期欠款还清，恒大地产公司根据合同约定承

工行高新支行与钟一鸣、林茹、恒大地产公司签订的《个人购房借款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。合同签订后，工行高新支行依约向钟一鸣、林茹发放贷款，虽然钟一鸣、林茹借款后连续多期未偿还当期借款本息，其行为构成违约，但钟一鸣、林茹在工行高新支行起诉后，已向工行高新支行清偿全部逾期贷款本息，履行了合同义务。工行高新支行与钟一鸣、林茹的上述行为，说明双方当事人在本案审理期间均在履行合同。钟一鸣、林茹以归还逾期借款本息的实际行动表明了其继续履行合同的诚意，对其违约行为采取了充分的补救措施。因此，从有利于社会和谐、维护经济交易稳定的角度考虑，原审法院对工行高新支行要

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13393号上诉人(原审原告)：中国工商银行股份有限公司广州高新技术开发区支行。住所地：广东省广州市天河区。负责人：邓鸿岗。委托代理人：何怡、刘清鑫，均系该行职员。被上诉人(原审被告)：钟一鸣，住浙江省温州市鹿城区。被上诉人(原审被告)：林茹，住浙江省温州市鹿城区。被上诉人（原审被告）：恒大地产集团有限公司。住所地：广东省广州市天河区……