房屋租赁合同纠纷 （2018）冀02民终5223号
裁判要旨
被告唐山市丰南区丰南镇新锐汽车服务部（王林）作为乙方与案外人丰南市谷星饲料有限公司（孙友喜）作为甲方签订租房协议已于2014年7月31日到期，2014年7月31日前租金已经付清。唐山市丰南区丰��镇新锐汽车服务部（王林）未与孙友喜转让后的新产权人王继祥达成新的承租协议，且原告已于2015年1月30日向被告发出了租赁到期后不再出租的书面通知，并限期腾清场地。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；第二百三十二条：视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故双方实际租赁关系应于2015年3月31日终止。但被告在租赁到期后且在得知原告限期让其腾清场地的情况下仍一直占有涉案场地，直至2017年10月20日该场地拆除，期间的土地使用费应由被告给付,本院认为应比照原租赁协议中确定的年租金50000元即月租金4166元给付为宜。遂判决：一、被告唐山市丰南区丰南镇新锐汽车服务部给付���告王继祥自2014年8月至2017年10月20日租金（房屋使用费）人民币1
摘要
唐山市丰南区丰南镇新锐汽车服务部与王继祥房屋租赁合���纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终5223号上诉人（原审被告）：唐山市丰南区丰南镇新锐汽车服务部，住所地：河北省唐山市丰南区唐胥路137号粮食局谷星饲料公司院内。组织机构代码L4384XXXX。经营者王林，男，1976年9月22日生，汉族，现住河北省唐山市丰南区大齐各庄镇小长春二区*排*号。身份证号码：×××。委托代理人：常贵，河北段长硕律师事务所律师。委托代理人：段……