房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终538号
裁判要旨
经本院释明，本案讼争法律关系为房屋买卖合同关系。本案中，讼争《预约协议》签订时，黄淑萍系作为温丽萍的代理人身份与王小英签订合同，且庭审后温丽萍也向本院出具一份书面说明，确认黄淑萍有权代其追究违约方的违约责任，包括没收定金或要求违约方支付违约金等，表明温丽萍对于黄淑萍的代理行为已予以追认。因此，本案适格的被告主体应是温丽萍。王小英在本院释明后，仍表示不变更诉讼请求，且其所举证据也不足以证明讼争《预约协议》已依法撤销，故黄淑萍提出本案被告主体不适格的抗辩意见，本院予以采信，王小英的起诉应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回原告王小英的起诉。二审中，对一审裁定查明的事实，王小英认为遗漏以下事实：1、黄淑萍在2016年9月20日与王小英签订《房产预约买卖协议书》时，并没有取得温丽萍的委托授权。2、2016年10月18日郭丰律师向王小英发送的《律师函》以及2016年11月15日温丽萍向一审法院提起的诉讼，均是黄淑萍向郭丰律师签署的委托手续，而非温丽萍本人签署，温丽萍并不知情。3、2016年12月1日，王小英丈夫苏新德与温丽萍电话联系，温丽萍并没有对黄淑萍
摘要
王小英、黄淑萍房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽02民终538号上诉人（原审原告）：王小英，女，1984年10月14日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托诉讼代理人：赖惟金，福建瀛坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄淑萍，女，1978年10月23日出生，汉族，住江西省抚州市乐安县。委托诉讼代理人：郭丰、朱旭菲，福建重宇合众律师事务所律师。原审第三人：温丽萍，女，1986年6月26日……