委托代建合同纠纷 （2014）郑民三终字第1627号

李江涛、中原市场管理处签订的《商铺联建协议书》系双方当事人意思表示真实，内容不违反有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。中原市场管理处收到李江涛投资款后，未按约定时间向李江涛交付商铺，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任。中原市场管理处辩称，未按约定时间交付商铺的原因系市场建设所需的相关行政审批手续未办理完毕，按照合同约定因政府行为或不可抗拒的行为不视为违约之约定，故中原市场管理处不应承担违约责任，由于中原市场管理处对于上述辩称未提供充分证据予以证明，并且依据合同约定若因政府行为或不可抗拒的因素导致延期交付，中原市场管理处应在20日内书面形式通知李江涛或在河南省省级报刊进行公告，中原市场管理处也未提供证据证明其曾以书面形式通知过李江涛或在报刊上对延期交付原因进行过公告，综上，中原市场管理处的抗辩主张该院不予采纳。中原市场管理处应自商铺延期交付之日即2008年5月1日起按照合同约定向李江涛支付违约金66.93元∕天（即每天按投资总额133851元的万分之五）至商铺实际交付之日2013年11月27日止，计算为66.93元×2007天（每月按30天计算）＝134328.

李江涛、中原市场管理处签订的《商铺联建协议书》系双方当事人意思表示真实，内容不违反有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。中原市场管理处收到李江涛投资款后，未按约定时间向李江涛交付商铺，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任。中原市场管理处辩称，未按约定时间交付商铺的原因系市场建设所需的相关行政审批手续未办理完毕，按照合同约定因政府行为或不可抗拒的行为不视为违约之约定，故中原市场管理处不应承担违约责任，由于中原市场管理处对于上述辩称未提供充分证据予以证明，并且依据合同约定若因政府行为或不可抗拒的因素导致延期交付，中原市场管理处应在20日内书面形式通知李江涛或在河南省省级报刊进

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1627号上诉人（原审被告）郑州市市场发展局中原市场管理处。法定代表人李双林，该管理处主任。委托代理人张伯承，河南大豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李江涛，男，1982年5月23日出生，汉族。委托代理人李天仓，男，1957年5月18日出生，汉族，系被上诉人李江涛的父亲。委托代理人徐永范，男，1954年8月5日出生，汉族。上诉人……