物业服务合同纠纷 （2019）川1321民初5792号
裁判要旨
原告与四川锦利置业有限公司签订《小区物业管理委托合同》、原告与黄家坝社区锦利王府井小区业主委员会签订《锦利王府井物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，被告系物业服务合同中的实际权利享有者和义务承担者，该合同对被告具有约束力，被告应当按照合同约定履行缴纳物业费。 被告刘军未缴纳2015年4月至2019年8月的物业费，应当承担相应的民事责任，故对原告要求被告缴纳2015年4月至2019年8月的物业费7464元的主张予以支持（实际应为：110.36平方米×1.30元/平方米.月×53个月）。 原告主张的滞纳金，原、被告约定的滞纳金过高，本院酌情认定按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付滞纳金；原、被告虽未明确约定缴纳物业费的具体时间，但被告经原告催收后应及时缴纳，其仍未履行缴纳物业费的义务，应当承担违约责任；故从2019年12月1日起按同期全国银行间同业拆
摘要
南部县鑫发物业有限公司与刘军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初5792号 原告：南部县鑫发物业有限公司住所地：南部县蜀北街道办事处幸福大道水景湾小区。 法定代表人：陈翠。 委托诉讼代理人：谢庆梅，四川义立律师事务所律师。 被告：刘军，男，1973年6月8日出生，汉族，住四川省南部县。 原告南部县鑫发物业有限公司与被告刘军物业服务合同纠纷一案，本院于2019年12月1日立案后，依法适用……