建设工程施工合同纠纷 （2018）川07民终2288号
裁判要旨
鑫达海房产开发公司与鑫达海建设工程公司签订的建设施工合同，主体合格，内容合法，意思表示真实，属有效合同。该合同对双方当事人具有法律约束力。鑫达海建设工程公司将其中的2号楼工程口头约定转包给原告赖方德、唐和兵施工，因赖方德、唐和兵不具有从事建设活动的主体资格，该行为违反了法律强制性规定而属无效。对此，双方均有过错。鑫达海建设工程公司辩称唐和兵仅系其公司聘请的工程施工班组管理人，无诉讼主体资格，因该公司收取了唐和兵缴纳的施工保证金，并按工程进度拨付工程款，扣收了施工管理费，该公司亦未提供证据证明其将唐和兵作为企业聘用人员向唐和兵发放了劳动报酬，故唐和兵、赖方德应认定为该工程的实际施工人，鑫达海建设工程公司的辩称理由与事实不符，故对其辩解理由不予支持。由于案涉工程已竣工验收并交付使用，根据相关法律规定，赖方德、唐和兵作为案涉工程的实际施工人，享有获得工程款的权益和承担工程相关税费的义务。对双方争议的工程款是否下浮3%的问题，因双方事前无书面约定，为保护实际施工人的合法权益，对鑫达海建设工程公司要求按工程款56769823.64元下浮3%即55066728.93元的金额予以结算的主张，不予支持
摘要
四川鑫达海建设工程有限公司、赖方德、唐和兵等建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终2288号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川鑫达海建设工程有限公司，住所地：四川省成都市武侯区。法定代表人：谢庆远，公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：白洋安，四川弘风律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赖方德，男，1964年10月13日出生，汉族，住四川省三台县。委托诉讼代理人（特别授权）：钟君正，四川蜀仁律师事务所……