房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑10民终142号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。双方于2009年4月4日签订的《房屋拆迁产权调换协议书》不违反法律规定，合法有效。双方应按协议约定自觉履行各自的义务，如有违约，应当承担违约责任。关于侯学瑞请求吉祥房地产公司承担逾期交付房屋违约金9200元问题。已经发生法律效力的（2019）黑1024民初179号判决做出裁判，判令吉祥房地产公司予以赔偿。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。因此侯学瑞的该项请求符合《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定的情形，不予支持。关于侯学瑞请求吉祥房地产公司退还收取的217176元开发费用问题。已经发生法律效力的（2019）黑1024民初179号判决作出裁判，认为房屋拆迁产权调换协议自双方签订之日起即生效，侯学瑞主张撤销，但

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。双方于2009年4月4日签订的《房屋拆迁产权调换协议书》不违反法律规定，合法有效。双方应按协议约定自觉履行各自的义务，如有违约，应当承担违约责任。关于侯学瑞请求吉祥房地产公司承担逾期交付房屋违约金9200元问题。已经发生法律效力的（2019）黑1024民初179号判决做出裁判，判令吉祥房地产公司予以赔偿。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终142号上诉人（原审原告）：侯学瑞，男，1948年10月16日出生，汉族，住黑龙江省东宁市东宁镇。委托诉讼代理人：侯光军（系侯学瑞之子），住黑龙江省东宁市东宁镇。被上诉人（原审被告）：东宁吉祥房地产开发有限责任公司，住黑龙江省东宁市东宁镇。法定代表人：马立林，经理。委托诉讼代理人：郎聪，黑龙江东正律师事务所律师。上诉人侯学瑞因与被……