占有物返还纠纷 （2018）苏03民终1185号
裁判要旨
禹神公司与曹可琴在2010年4月29日签订的协议书不具备终止履行的条件，具体分析和评判如下：第一，从禹神公司的性质看，其性质一直为国有企业公司。禹神公司成立时为水利局下属的国有企业公司，其具体负责涉案码头的经营管理。此后，其股权在2010年6月虽然发生变更，由徐立业持有该公司的全部股权，但其国有企业公司的性质并未改变，具体表现在：1、徐州市审计局在2012年5月的徐审发（2012）81号审计报告认定水上游乐中心的业务均以禹神公司名义办理，而水上游乐中心为全民事业单位，因此禹神公司实际上负责经营水上游乐中心的业务，这与水上游乐中心、禹神公司先后与曹可琴签订三份协议的事实相符合。2、禹神公司的资产在2012年6月13日移交给了云龙湖管委会，云龙湖管委会成为其上级主管部门，该事实足以说明禹神公司在性质上仍属于国有企业公司。3、禹神公司股权变更后的唯一股东为徐立业，而徐立业为水上游乐中心的法定代表人，徐州方正会计师事务所有限公司出具了《关于徐州市禹神水面游乐有限公司法定代表人徐立业同志离任审计报告》（徐方会专审（2014）003号）亦载明禹神公司与水上游乐中心是1个单位2个营业执照。上述事实足
摘要
徐州市云龙湖风景名胜区旅游物业管理有限公司与曹可琴占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终1185号上诉人（原审原告）：徐州市云龙湖风景名胜区旅游物业管理有限公司，住所地徐州市泉山区泰山路**。法定代表人：朱阳，该公司经理。委托诉讼代理人：吴忠民，江苏金汉都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹可琴，女，1966年1月25日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：屈庆功，江苏逸诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：高得稳……