合同纠纷 （2016）黑02民终1071号

徐丽沙与刘建霞达成买卖房屋意向后，向刘建霞交付定金40,000.00元。后刘建霞与徐丽沙另有约定，双方共同将房屋出卖给案外人，并已履行更名过户手续，故徐丽沙要求刘建霞返还双方达成买卖房屋意向时交付的定金40,000.00元的主张，符合法律规定，本院予以支持。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。刘建霞未提供充分证据证明徐丽沙在合理的催告期限内，不交付剩余房款且徐丽沙对其不交剩余房款不认可，同时该房屋是经双方同意出卖给案外人，证明刘建霞已同意解除与徐丽沙的买卖合同，刘建霞没有占有徐丽沙定金的根据，故刘建霞关于徐丽沙给付定金40,000.00元后，过两个半月不交房款，徐丽沙无权要求返还定金等主张，根据不足，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800.00元，由刘建霞承担。本判决为终审判决。审　判　长　　梁铁滨审　判　员　　杨志欣代理审判员　　高　威二〇一六年五月三十日书　记

徐丽沙与刘建霞达成买卖房屋意向后，向刘建霞交付定金40,000.00元。后刘建霞与徐丽沙另有约定，双方共同将房屋出卖给案外人，并已履行更名过户手续，故徐丽沙要求刘建霞返还双方达成买卖房屋意向时交付的定金40,000.00元的主张，符合法律规定，本院予以支持。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。刘建霞未提供充分证据证明徐丽沙在合理的催告期限内，不交付剩余房款且徐丽沙对其不交剩余房款不认可，同时该房屋是经双方同意出卖给案外人，证明刘建霞已同意解除与徐丽沙的买卖合同，刘建霞没有占有徐丽沙定金的根据，故刘建霞关于徐丽沙给付定金40,000.

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1071号上诉人（原审被告）刘建霞，住齐齐哈尔市。被上诉人（原审原告）徐丽沙，住齐齐哈尔市。上诉人刘建霞为与被上诉人徐丽沙合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2016）黑0202民初60号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员梁铁滨担任审判长，审判员杨志欣、代理审判员高威参加的合议庭对本案进行了审理。本案现已审理……