租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初3470号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，为有效合同，原、被告应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。 原、被告于2016年7月1日签订房屋租赁合同，合同约定：原告于签订合同后5日内支付第一年至第六年的租金440万；房屋租赁合同经双方授权代表人签字并盖章后及原告依本合同约定支付租赁款后生效；租赁期限自合同约定的幼儿园经相关部门、消防部门验收合格并交付给原告后开始计算。 原告于2016年7月6日前支付了部分租金共计147万元，有被告出具的收据为证。 后原告多次要求被告明确交付时间，被告均未予以答复。 且对于张有荣向河南盈瑞置业有限公司翰林华庭项目部邮寄的《解除合同通知书》，盈瑞公司翰林华庭项目部亦未签收。 结合庭审情况及本案证据，被告至今未向原告交付涉案幼儿园，原告亦仅于2016年7月6日前支付147万元，剩余款项293万元未支付（440万元-147万元），原、被告签订的房屋租赁合同已成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，被告的行为属于致使合同目的不能实现的行为，原、被告签订的房屋租赁合同符合法定解除条件。 原告已于2018年11月8日
摘要
张宇与河南盈瑞置业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初3470号原告张宇，女，1976年3月13日出生，住郑州市金水区。 委托代理人李智、王永振，河南荟智源策律师事务所律师。 被告河南盈瑞置业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路****楼****。 统一社会信用代码：914101000508881670。 法定代表人陈玉东。 原告张宇诉被告河南盈瑞置业有限公司（以下简称盈瑞公司）租赁……