房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白民二终字第33号

宇星公司没有履行回迁安置义务，其行为违反了协议约定构成违约，宇星公司承担违约造成的损失和逾期增付临时安置补助费，符合法律规定及双方约定，并于2013年3月15日作出（2013）白民一终字第16号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。韩召文于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给韩召文造成的2012年6月16日起至2014年1月27日止的房租损失37400元，；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向韩召文支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费10845.33元（2012年6月16日起至2014年1月27日共19个月零11天，19个月X4元／平方米／月X140平方米＋4元／月／平方米／30天X11天X140平方米）；评估费2000元，以上合计50245.33元。宇星公司同意按照镇赉县有关规定给付临时安置补偿费。原审法院认为，韩召文、宇星公司在签订拆迁安置补偿协议时约定回迁入住时间为2010年12月30日，宇星公司在2014年1月27日才将回迁楼房交付给韩召文，宇星公司的行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方

宇星公司没有履行回迁安置义务，其行为违反了协议约定构成违约，宇星公司承担违约造成的损失和逾期增付临时安置补助费，符合法律规定及双方约定，并于2013年3月15日作出（2013）白民一终字第16号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。韩召文于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给韩召文造成的2012年6月16日起至2014年1月27日止的房租损失37400元，；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向韩召文支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费10845.33元（2012年6月16日起至2014年1月27日共19个月零11天，19个月X4元／

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第33号上诉人（原审被告）：镇赉县宇星房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省镇赉县团结东路（城建局北侧）。法定代表人：王学辉，该公司总经理。委托代理人：苏礼，镇赉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：韩召文，男，1970年9月28日生，汉族，个体。现住吉林省镇赉县。委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人镇赉县宇星房……