返还原物纠纷 （2018）苏07民终2403号
裁判要旨
海发集团依据2006年4月10日海州区政府下发的海政发[2006]85号文，取得原连云港市梨品种试验场的土地使用权，因此海发集团作为土地使用权人具备诉讼主体资格。原连云港市梨品种试验场与王和昌签订的《果树承包合同》系当事人双方真实意思表示，合法有效。合同到期后，王和昌未交纳承包费，但仍继续占用土地，海发集团作为涉案土地的物权人有权要求王和昌返还土地并支付相当于承包金的土地使用费。对于王和昌反诉要求给付补偿款，因水泥地坪、围墙、房屋等系王和昌私自搭建，未取得相关部门的审批手续，也未取得连云港市梨品种试验场或海发集团的同意，且擅自改变了原有种植结构和土地用途，王和昌要求海发集团给予补偿，没有法律依据，一审法院不予支持。对于王和昌主张的办理社保养老手续，不属于人民法院民事案件受案范围，一审法院不予处理。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、王和昌于判决发生法律效力后十日内给付海发集团2008年至2017年土地占用费27432元；二、王和昌于判决发生法律效力后十日内腾清承包地上的建筑物后将承包地返还海发集团；三、
摘要
王和昌与江苏海州发展集团有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏07民终2403号上诉人(原审被告、反诉原告）：王和昌，男，1948年10月10日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：马俊科、周梅香，连云港市贝正法律咨询服务中心法律工作者。被上诉人（原审原告、原审被告）：江苏海州发展集团有限公司，住所地连云港市海州区秦东门大街**。法定代表人：许建，董事长。委托诉讼代理人：郁翔，江苏维尔利律师事务……