房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初1780号
裁判要旨
当事人有参加答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，张子龙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利。 均豪物业公司与张子龙之间的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。 均豪物业公司交付了房屋，张子龙应按时支付租金，故对均豪物业公司要求张子龙支付租金的请求，本院予以支持。 关于租赁期间，双方未签署退租协议，故本院对均豪物业公司主张的退租时间不持异议，房屋租赁期间为自2017年7月1日起至2018年4月18日。 均豪物业公司称张子龙支付租金至2018年1月7日，本院对此亦不持异议，张子龙的欠租期间为2018年1月8日至2018年4月18日，经计算该期间租金为16129.17元。 关于违约金，《房屋租赁合同》中约定在合同约定的房屋租赁期届满前，因张子龙自身原因导致提前退租的，张子龙租赁保证金不予退还，且张子龙要向均豪物业公司另行支付3个月的租金作为违约金。 张子龙提前退租已构成违约，应支付违约金。 双方约定的违约金过高本院酌情予以调整，
摘要
均豪北区（北京）物业管理有限公司与张子龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初1780号原告：均豪北区（北京）物业管理有限公司，住所地北京市平谷区。 法定代表人：于庆新，董事长。 委托诉讼代理人：李鹤，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：胡颖，女，该公司员工。 被告：张子龙，男，1991年2月10日出生，汉族，北京铭锐鸿飞网络科技有限公司法定代表人，住北京市大兴区。 原告均豪北区（北京）物业管理有限公司（以下简称……