房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终2047号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。豪里特公司、时亦物业公司之间就新松蒸路XXX号中产证范围内房屋签订的《厂房租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。双方就豪里特公司临时搭建的无证房屋签订的租赁协议无效。根据合同约定，时亦物业公司应于合同签订时支付豪里特公司半年的租金为163.5万元，逾期十日，豪里特公司有权单方面解除合同并要求时亦物业公司按日千分之五支付逾期付款违约金。然时亦物业公司未按约支付租金，构成违约。豪里特公司有权根据合同约定解除合同，因时亦物业公司亦同意解除合同，故法院予以准许。合同解除的时间应为一审法院向时亦物业公司送达起诉状副本之日即2017年7月2日。时亦物业公司主张合同解除之日为其2017年4月21日搬离之日，于法无据，法院不予确认。时亦物业公司逾期支付豪里特公司租金，理应按约偿付豪里特公司逾期付款违约金。豪里特公司主张逾期付款违约金，合法有据，法院予以准许。时亦物业公司以豪里特公司之前从未就时亦物业公司逾期付款提出异议为由不同意赔偿，于法无据，法院不予采纳。即使豪里特公司之前未就时亦物业公司逾期付款提出异议，亦不代表豪里特公司放弃向时亦物业公司主张逾期付款之违
摘要
上海时亦物业管理有限公司与上海豪里特窗饰有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2047号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海时亦物业管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：王浩，总经理。委托诉讼代理人：郑金辉，上海辉和律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海豪里特窗饰有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：林立忠，总经理。委托诉讼代理人：徐巧月，浙江光正大(上海)律师事务所律师。上诉人上海时亦物……