确认合同有效纠纷 （2017）黔27民终2108号

龙运坤作为家庭户主去世后，第一顺序继承人倪宗玲、龙训刚、龙训丽均为家庭成员且均已成年，原、被告双方签订的《合同书》中房屋买卖内容无龙训丽签字同意和认可前、土地转让的内容无龙训丽和村集体签字同意和认可前，该《合同书》应属于效力待定的合同。根据《合同书》中“经双方共同协商，在互惠互利的前提下达成如下房屋买（卖）合同”的内容，结合二被告与龙训丽同意出卖位于贵州省瓮安县××草××社区（××村）××组的原家庭住宅的陈述，认定《合同书》中房屋买卖的内容系双方当事人的真实意思表示。现双方均为同一村民组村民，龙训丽对房屋买卖内容予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，双方关于房屋买卖的约定合法有效，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的

龙运坤作为家庭户主去世后，第一顺序继承人倪宗玲、龙训刚、龙训丽均为家庭成员且均已成年，原、被告双方签订的《合同书》中房屋买卖内容无龙训丽签字同意和认可前、土地转让的内容无龙训丽和村集体签字同意和认可前，该《合同书》应属于效力待定的合同。根据《合同书》中“经双方共同协商，在互惠互利的前提下达成如下房屋买（卖）合同”的内容，结合二被告与龙训丽同意出卖位于贵州省瓮安县××草××社区（××村）××组的原家庭住宅的陈述，认定《合同书》中房屋买卖的内容系双方当事人的真实意思表示。现双方均为同一村民组村民，龙训丽对房屋买卖内容予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：(一

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2108号上诉人（原审原告）：刘绿平，男，汉族，1980年9月22日生，贵州瓮安人，住瓮安县，委托诉讼代理人刘和平，男，汉族，1958年2月21日生，住贵州省福泉市。被上诉人（原审被告）：倪宗玲，女，汉族，1967年12月27日生，贵州瓮安人，住瓮安县，被上诉人（原审被告）：龙训刚，男，汉族，1987年3月8日生，贵州瓮……