合同、无因管理、不当得利 （2019）京0115执异128号
裁判要旨
金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应符合以下条件，即在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、在查封之前已合法占有不动产、已支付了全部价款、非因自身原因未办理过户登记。 本案中，匠心文化公司成立于2018年12月14日，其作为买受人与姜大鼎签订《北京市存量房屋买卖合同》时间为2019年1月24日，实际交付涉案房屋亦在签订该合同以后。 匠心文化公司称其用涉案房屋的地址注册公司即视为实际占有使用，对该主张，本院不予采信，应以实际交付为准。 故对其提出的异议请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人北京匠心易智文化传播有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王 莹审判员 焦 岗审判员 任爱平二〇一九年六月二十七日书记员 闫鑫正-4--1- 来源：百度搜索“
摘要
贾建委等合同执行裁定书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院执 行 裁 定 书(2019)京0115执异128号案外人:北京匠心易智文化传播有限公司，住所地北京市大兴去隆华大街**院**楼**。 法定代表人：张炜豪，经理。 委托诉讼代理人：江嘉毅，北京市天沐律师事务所律师。 申请执行人：贾建伟，男，1978年10月30日出生，汉族，住北京市丰台区。 被执行人：姜大鼎，男，1979年4月8日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 本院在执行贾……