合同、无因管理、不当得利 （2019）京0115执异100号
裁判要旨
金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应符合以下条件，即在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、在查封之前已合法占有不动产、已支付了全部价款、非因自身原因未办理过户登记。 本案中，王薇、李方白在本院查封涉案房屋前与王前华签订了买卖合同，交付了部分房款，剩余房款交付至本院，且一直占有该房屋，故对王薇、李方白的异议请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对北京市昌平区昌平镇西环里42号楼1层7单元102号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王 莹审判员 焦 岗审判员 任爱平二〇一九年六月二十七日书记员 闫鑫正 来源：百度搜索“
摘要
王前华等合同执行裁定书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院执 行 裁 定 书(2019)京0115执异100号案外人:王薇，女，1975年10月8日出生，汉族，北七家镇政府职员，住北京市昌平区。 案外人：李方白，男，1974年12月13日出生，汉族，无业，住北京市昌平区。 二案外人共同委托诉讼代理人：戚世雷，北京市亚东律师事务所律师。 申请执行人：朱宏亮，男，1982年2月1日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托代理人：董占军，北……