房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1285号

双方订立的《租房合同》，系双方真实意思表示，双方当事人均应依照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，宋东强将房子交付李红玉承租使用，李红玉则应当缴纳相应的房屋租金。关于李红玉辩称宋东强于2013年2月已将房子收回的答辩意见，经查，2013年2月27日，宋东强将李红玉经营公司的门锁换掉，单方要求解除合同的行为，经由本院及郑州市中级人民法院确认无效，双方签订的租房合同继续有效。且本层其他租户乐百氏公司、修缘和公司亦证明已分别将2013年前10个月、2013年上半年的房租交付给李红玉。故对李红玉的答辩意见不予采纳，李红玉应依约向宋东强支付2013年第二、三、四季度的租金共计187500元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，该院判决：一、李红玉于判决生效后十日内向宋东强支付租金187500元及利息（以187500元为基数，自2013年11月18日起至本判决规定的还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计息）。二、驳回宋东强其他诉讼请求。案件受理费4185元，由李红玉负担。上诉人李红玉不服原审法院判决，向本院上诉称：1、

双方订立的《租房合同》，系双方真实意思表示，双方当事人均应依照合同约定行使权利、履行义务。合同签订后，宋东强将房子交付李红玉承租使用，李红玉则应当缴纳相应的房屋租金。关于李红玉辩称宋东强于2013年2月已将房子收回的答辩意见，经查，2013年2月27日，宋东强将李红玉经营公司的门锁换掉，单方要求解除合同的行为，经由本院及郑州市中级人民法院确认无效，双方签订的租房合同继续有效。且本层其他租户乐百氏公司、修缘和公司亦证明已分别将2013年前10个月、2013年上半年的房租交付给李红玉。故对李红玉的答辩意见不予采纳，李红玉应依约向宋东强支付2013年第二、三、四季度的租金共计187500元。依照《中

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1285号上诉人（原审被告）李红玉，女，汉族，1970年1月2日出生。被上诉人（原审原告）宋东强，男，汉族，1956年10月1日出生。上诉人李红玉因与被上诉人宋东强房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2013）金民二初字第7078号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李红玉，被上诉人宋……