房屋租赁合同纠纷 （2018）皖12民终1546号
裁判要旨
鑫都公司与高红雨签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应当恪守信用，严格履行。根据合同约定，高红雨应于2016年12月12日前支付第二年租金133300元，但是高红雨到期后无正当理由未支付租金，经鑫都公司催要，高红雨仅在2017年2月6日支付租金70000元，剩余租金至今未付，其逾期支付租金已超过30日。双方合同约定，高红雨逾期支付租金、经营管理费超过30日的，鑫都公司有权单方解除合同。同时，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，高红雨在履行合同期间，不遵守合同约定，长时间无正当理由拖欠租金，经鑫都公司催要，其在合理期限内仍未支付，已构成严重违约，应当承担违约责任。鑫都公司根据高红雨违约事实主张解除与高红雨之间的《房屋租赁合同》及《补充协议》、收回房屋、支付占有使用费、违约金有事实依据，符合法律规定，予以支持。占有使用费的计算标准应参照双方合同约定的租金进行计算，2016年11月5日至2017年11
摘要
高红雨、安徽鑫都置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终1546号上诉人（一审被告）：高红雨，男，1987年7月2日出生，汉族，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：王体勇，安徽韶美律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：安徽鑫都置业有限公司，住所地安徽省颍上县二新北路与前进路交叉口，统一社会信用代码913412267901029324。法定代表人：张晓红，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭冬青，安……