房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第201号

日华公司与周志勇双方签订的《深圳市日华宾馆有限公司房屋租赁合同》合法有效。上述租赁合同期满后，周志勇继续使用承租房屋，日华公司没有提出异议，该租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期的房屋租赁合同，当事人可以随时解除。日华公司2013年6月3日知周志勇解除租赁合同，要求周志勇于7月11日前腾退房屋。日华公司、周志勇之间的房屋租赁合同于7月11日解除。日华公司诉请确认双方的租赁合同已经解除，有事实和法律的依据，原审法院予以支持。《深圳经济特区房屋租赁条例》规定，承租人在租赁期限届满逾期不迁出的，应加倍向出租人交付租金。日华公司、周志勇双方的不定期房屋租赁合同解除后，周志勇至今未迁出，日华公司诉请周志勇自2013年8月1日起按原合同租金标准二倍支付占用期间使用费，有事实和法律依据，原审法院予以支持。周志勇已经支付的租金，可从中抵扣。至本案原审开庭时，周志勇一直按原租赁合同向日华公司支付租金，日华公司要求周志勇支付2013年7月租金及滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。日华公司诉请周志勇支付实际使用的水电费，未提交相应证据，该诉讼请求原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

日华公司与周志勇双方签订的《深圳市日华宾馆有限公司房屋租赁合同》合法有效。上述租赁合同期满后，周志勇继续使用承租房屋，日华公司没有提出异议，该租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期的房屋租赁合同，当事人可以随时解除。日华公司2013年6月3日知周志勇解除租赁合同，要求周志勇于7月11日前腾退房屋。日华公司、周志勇之间的房屋租赁合同于7月11日解除。日华公司诉请确认双方的租赁合同已经解除，有事实和法律的依据，原审法院予以支持。《深圳经济特区房屋租赁条例》规定，承租人在租赁期限届满逾期不迁出的，应加倍向出租人交付租金。日华公司、周志勇双方的不定期房屋租赁合同解除后，周志勇至今未迁出，日华公司诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第201号上诉人（原审被告）：周志勇。委托代理人：马维远，广东德城律师事务所律师。委托代理人：吕胜柱。被上诉人（原审原告）：深圳市日华宾馆有限公司。法定代表人：宋强。委托代理人：孙军栋，男，汉族，1971年9月23日出生。委托代理人：陈炯，男，汉族，1956年3月26日出生。上诉人周志勇因与被上诉深圳市日华宾馆有限公司（以下简称日华……