财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终1969号
裁判要旨
任秀芳与盈桥公司签订《昆山市商品房购销合同》购买盈桥公司开发的涉案房屋，盈桥公司作为开发商应保证房屋主体结构质量合格并符合安全居住使用条件。涉案房屋在交付前，任秀芳经过初步验收对其中部分质量问题提出异议，后经盈桥公司整改，任秀芳已于2009年8月11日验收入住至今。根据盈桥公司提交的照片及一审法院实地查看，涉案房屋中客厅东面与次卧相隔的墙面上方存在露筋、渗水情形，次卧墙面、卫生间墙面有少部分裂缝。本案中任秀芳申请对房屋主体结构质量安全、渗漏原因、修复方案等进行鉴定，盈桥公司不同意。一审法院认为，虽然涉案房屋存在上述质量问题，但根据盈桥公司提供的涉案房屋的竣工备案意见书及房屋交付使用备案证书，涉案房屋竣工后经验收主体结构质量合格，满足安全居住使用条件。且任秀芳在发现房屋上述问题后已至住建部门进行了投诉处理，住建部门经过实地查看并未对房屋主体质量问题进行相关认定，仅要求盈桥公司出具修复方案并由双方协商处理。现盈桥公司提供了相应的修复方案，同意按照修复方案查找渗漏原因、重做防水层、粉刷墙面恢复美观。任秀芳对盈桥公司出具的修复方案予以认可并同意盈桥公司按照该修复方案进行施工。一审法院认为，该修
摘要
任秀芳与昆山盈桥房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1969号上诉人（原审原告）：任秀芳。委托诉讼代理人：王振康。被上诉人（原审被告）：昆山盈桥房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇曹浦路西侧，统一社会信用代码913205837724505032。法定代表人：陈明兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨健，男，该公司员工。委托诉讼代理人：石炜炜，女，该公司员工。上诉人任秀芳与被上诉人……