商品房预售合同纠纷 （2018）苏08民终765号
裁判要旨
原告认可被告持有的《商品房买卖合同》的真实性，但否认被告持有的由原告的包销人员尤志强向被告出具的盖有淮安市盱眙经济开发有限公司太湖人家项目部章的收款证明，认为没有收到被告68万元购房款，从而诉请被告给付。从原告为另案向一审法院提供上述4份证据看，原告将涉案楼盘交周其平包销，周其平与尤志强、张健明、陆健鹰等人合作，成立改造项目部，由周其平的合作人尤志强负责楼盘的销售，代表原告公司以原告公司的名义与被告签订商品房买卖合同，以太湖人家项目部名义收取被告购房款68万元并向被告出具收款证明，周其平以及尤志强等人的销售后果应当有原告承担；反之，从举证责任的角度，被告持有《商品房买卖合同》和太湖人家项目部出具68万元的收款证明，项目部收取的款项有无入账，是原告与包销人之间的内部问题，是被告所不能掌控的，被告举证责任已完成，而原告虽否认被告持有的太湖人家项目部出具68万元的收款证明真实性，但并未向一审法院提供足以推翻被告持有的收款证明真实性的证据，因此，原告另案提供的上述四份证据能够形成证据锁链证实被告所持有的68万元购房款收款证明是真实有效的，原告诉请被告给付68万元购房款及承担违约金无理，不予支持
摘要
765淮安市盱眙经济开发有限公司与徐茂军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终765号上诉人(原审原告)：淮安市盱眙经济开发有限公司,住所地盱眙县经济开发区迎春大道转盘西北角。法定代表人：李德宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙爱康，江苏群汇律师事务所律师。被上诉人(原审被告):徐茂军,男,1970年8月6日出生,汉族,住盱眙县。委托诉讼代理人：唐海杰，男,1971年9月27日出生,汉族，住盱眙县。上诉人淮安市……