金融借款合同纠纷 （2017）鲁02民终5755号

建行青岛分行与任瑞海签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，当事人应全面履行。建行青岛分行如约提供贷款，任瑞海即应依约及时还款。建行青岛分行与任瑞海签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，建行青岛分行有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。任瑞海出现未按约及时足额偿还借款情形，截至2016年1月8日任瑞海尚欠建行青岛分行借款本金340781.2元、利息及罚息6018.27元，故建行青岛分行可要求任瑞海清偿剩余的全部贷款本息，解除与任瑞海之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，2016年12月30日开庭审理视为解除通知送达任瑞海，合同即可宣告解除。合同约定了律师费由借款人支付，建行青岛分行提交的证据显示建行青岛分行支付18000元律师费，建行青岛分行要求任瑞海给付18000元律师费的主张，法院予以支持。任瑞海以即墨市崂山二路288号《万科东郡》18号楼2单元103户房产提供贷款担保，即墨市房产管理处颁发预告登记权利人为建行青岛分行的房屋预抵押权证，且没有证据显示因建行青岛分行过错导致该

建行青岛分行与任瑞海签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，当事人应全面履行。建行青岛分行如约提供贷款，任瑞海即应依约及时还款。建行青岛分行与任瑞海签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，建行青岛分行有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。任瑞海出现未按约及时足额偿还借款情形，截至2016年1月8日任瑞海尚欠建行青岛分行借款本金340781.2元、利息及罚息6018.27元，故建行青岛分行可要求任瑞海清偿剩余的全部贷款本息，解除与任瑞海之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，2016年12月

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终5755号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司青岛市分行。主要负责人：段红涛，行长。委托诉讼代理人：刘艳艳，山东元鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛豪仁置业有限公司。法定代表人：周应杰，董事长。委托诉讼代理人：薛峰。原审被告：任瑞海。上诉人中国建设银行股份有限公司青岛市分行（以下简称建行青岛分行）因与被上诉人青岛豪仁……