租赁合同纠纷 （2018）皖12民终1191号
裁判要旨
杜路遥委托薛红与郑洪春签订涉案《租赁合同》，郑洪春将其所有的阜南县城洪河路46号门面房1间及二、三、四楼均出租给杜路遥经营使用。该合同是在平等自愿基础上签订的，属有效合同。因不能归责于双方当事人的原因造成租赁合同实际不能继续履行，不存在任何一方违约，杜路遥要求解除合同，郑洪春亦表示同意解除。因无法预料的事件造成合同不能继续履行，杜路遥请求依法判令郑洪春返还其已交纳的2018年房屋租金62500元，因2017年12月8日郑洪春与阜南县房地产管理局、阜南县鹿城镇人民政府签订了《房屋征收货币补偿安置协议书》，按照年租金125000元，自2017年6月1日计算至2017年12月8日，杜路遥应交付租赁费64042元，郑洪春应退还杜路遥租赁费60958元。杜路遥请求判令郑洪春赔偿其装修损失877113元，但杜路遥单方面自行委托评估机构，郑洪春不予认可，且该评估结论与阜南县房地产管理局委托阜南永信房地产评估咨询有限公司评估的价格有差异，故对杜路遥该诉求，不予支持。杜路遥装修及添置的部分附属物价值125459元，可在郑洪春得到拆迁补偿款后，由郑洪春给付杜路遥。杜路遥请求判令郑洪春赔偿其停产停业损失71
摘要
杜路遥、郑洪春租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终1191号上诉人（原审原告）：杜路遥，男，1987年5月12日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：李晓娟，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩庆猛，北京市京师律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑洪春，男，1964年3月8日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：徐付忠，阜南县法律援助中心律师。原审第三人：阜……