租赁合同纠纷 （2018）湘02民终854号
裁判要旨
本案案由系租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：1、原告（反诉被告）、被告（反诉原告）之间签订的《店面转让协议书》是否有效？2、本诉原告要求本诉被告返还门面租金、押金、转让费等是否有事实以及法律依据？3、反诉原告要求反诉被告支付店面转让费及利息是否有事实以及法律依据？现综合分析如下：1、关于��告（反诉被告）、被告（反诉原告）之间签订的《店面转让协议书》是否有效的问题？李路遥称案涉门面权属人为株洲市房地产经营管理处，颜海涛无权转让该门面，双方签订的协议书无效。本院认为，株洲市房地产经营管理处与郭亮签订的《门面租赁合同书》中已明确约定所有门面严禁转租、转让，且株洲市房地产经营管理处承认其管理的案涉七号门面在2016年、2017年均是由郭亮承租并由郭亮交纳房租，该单位至今并未追认颜海涛享有处分权。颜海涛将门面转让给李路遥的行为应认定为无权处分。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故对于本诉原告李路遥要求确认其与本诉被告颜海涛于2017年2月13日签订的《店面转让协议书》无效的诉讼请求，一审法院予以
摘要
李路遥与颜海涛租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市��级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终854号上诉人（原审原告、反诉被告）：李路遥，男，汉族，1989年8月10日出生，住江西省九江市武宁县，委托诉讼代理人：苏旺，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为起诉、变更诉讼请求，发律师函，参加调解，和解，上诉等。被上诉人（原审被告、原审原告）：颜海涛，男，汉族，1986年7月16日出生，住湖南省安化县，上诉人李路遥因……