物业服务合同纠纷 （2019）津01民终6009号

依法成立的合同受法律保护。原告与案外人天津市金港置业投资有限公司签订的天津市南开区红旗南路奕聪花园《天津市住宅前期物业服务合同》系依法成立，依据相关法律规定，该合同对天津市南开区红旗南路奕聪花园小区全体业主具有约束力。上述前期物业管理服务合同对物业管理服务内容及物业管理服务费标准等事项均有明确约定，当事人均应履行。原告按照合同约定履行对物业管理服务的义务后，作为接受物业管理服务的被告，亦应依照合同约定交纳物业管理服务费。由于原告在提供物业管理服务中存在一定问题，一审法院对其主张酌情减收，由被告按照欠缴总额90%的比例向原告交纳物业管理服务费即25384.29元。被告抗辩理由没有事实及法律依据，依法不予采信。一审法院判决：一、本判决书生效后十日内，被告陈晓给付原告北京高力国际物业服务有限公司天津分公司2016年4月1日至2018年12月31日期间物业管理服务费25384.29元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费506元，减半收取253元，由原告负担25元

依法成立的合同受法律保护。原告与案外人天津市金港置业投资有限公司签订的天津市南开区红旗南路奕聪花园《天津市住宅前期物业服务合同》系依法成立，依据相关法律规定，该合同对天津市南开区红旗南路奕聪花园小区全体业主具有约束力。上述前期物业管理服务合同对物业管理服务内容及物业管理服务费标准等事项均有明确约定，当事人均应履行。原告按照合同约定履行对物业管理服务的义务后，作为接受物业管理服务的被告，亦应依照合同约定交纳物业管理服务费。由于原告在提供物业管理服务中存在一定问题，一审法院对其主张酌情减收，由被告按照欠缴总额90%的比例向原告交纳物业管理服务费即25384.29元。被告抗辩理由没有事实及法律依据，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6009号上诉人（原审被告）：陈晓，女，1975年10月8日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：赵军（陈晓之夫），1972年11月30日出生，汉族，天津理工大学管理学院教师，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：北京高力国际物业服务有限公司天津分公司，住所地天津市河西区浦口道南浦大厦2-7003。负责人：严区海，总经理。……