租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初24487号
裁判要旨
《星城购物中心商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，各方均应依约履行各自义务。 原告已将案涉商铺交付给被告，被告应当依约支付租金及相关费用。 双方在《星城购物中心商铺租赁合同》中约定被告应当在每月5日前向原告支付当月租金和管理费用及上月水电费，未经原告书面同意，被告中断或擅自停止营业达3天的，原告有权单方面解除合同。 根据本案查明的事实，被告未在2018年7月5日前向原告缴纳当月租金，且在未取得原告书面同意的情况下，于7月4日贴出暂停营业的公告，至7月16日原告向被告催缴租金及相关费用时，被告仍未缴纳。 据此，被告已经构成违约，原告有权解除《星城购物中心商铺租赁合同》。 原告并未举证证明其在本案起诉前曾通知被告解除合同，本案起诉状副本于2018年11月28日送达被告，故本院确认《星城购物中心商铺租赁合同》于2018年11月28日解除。 被告主张2018年7月16日解除合同，于法无据，本院不予支持。 关于租金及管理费，2018年7月至11月28日期间的租金共计239,747.85元（97187.85元+48600元+48600元+48600元÷30天×28天），综合管理费共计33,300元
摘要
深圳深嘉源商业运营有限公司与文贤杰租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初24487号原告（反诉被告）：深圳深嘉源商业运营有限公司，住所地深圳市宝安区石岩街道官田社区宝石东路与羊台山路交汇处都汇大厦****，统一社会信用代码914403006955772192。 法定代表人：庄映真，执行（常务）董事。 委托诉讼代理人：曾令刚，广东博商律师事务所律师。 被告（反诉原告）：文贤杰，男，汉族，1978年6月……