房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）沪02民终8182号

龙道广、陈秋月与拆迁人所签房屋拆迁补偿安置协议，签约主体合法，系双方的真实意思表示，该协议在涉案地块签约率达到85%后开始生效，应属合法有效，协议双方均应按照约定履行各自义务。按照协议约定，产权调换房屋交房时间若超过预计交房日的，拆迁人应增发临时安置补助费。本案中，产权调换房屋的预计交房日期为2016年3月31日，龙道广户直至2016年8月25日才收到办理房屋进户手续的通知，该户未能在协议约定的交房时间办理进户手续，延迟交房期间的临时安置补助费应由集伟公司、锺伟公司承担。集伟公司、锺伟公司认为其已履行通知进户义务，龙道广户延期进户是因延期支付房屋差价款，但集伟公司、锺伟公司提供的“关于龙其耀(亡)户订购房屋进户的情况说明”系怡清公司在一审期间出具，不足以证明怡清公司确于2016年2月通知龙道广户付款、进户；龙道广2014年11月11日签收的“订房差额交款告知书”载明，该户应在收到动迁协议书后7日内缴纳差价款，而集伟公司、锺伟公司并未就龙道广户收到房屋拆迁补偿安置协议书的时间提供任何证据，故本案无证据证明龙道广户对延期支付房屋差价款存在过错，延期进户的责任不应由龙道广户承担。原审判决集伟

龙道广、陈秋月与拆迁人所签房屋拆迁补偿安置协议，签约主体合法，系双方的真实意思表示，该协议在涉案地块签约率达到85%后开始生效，应属合法有效，协议双方均应按照约定履行各自义务。按照协议约定，产权调换房屋交房时间若超过预计交房日的，拆迁人应增发临时安置补助费。本案中，产权调换房屋的预计交房日期为2016年3月31日，龙道广户直至2016年8月25日才收到办理房屋进户手续的通知，该户未能在协议约定的交房时间办理进户手续，延迟交房期间的临时安置补助费应由集伟公司、锺伟公司承担。集伟公司、锺伟公司认为其已履行通知进户义务，龙道广户延期进户是因延期支付房屋差价款，但集伟公司、锺伟公司提供的“关于龙其耀(

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8182号上诉人(原审原告)龙道广，男，1962年6月18日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)上海集伟投资发展有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人徐耀昌。上诉人(原审被告)上海锺伟房地产开发有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人徐耀昌。以上两上诉人的共同委托代理人刘炘，上海市君悦律师事务所律师。原审第三人……