房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2672号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，因双方存在房屋买卖合同关系，则宝晟公司作为出卖人，应当负有按照约定的质量要求交付标的物的义务。因此，本案的争议焦点在于宝晟公司是否存在交付的标的物不符合质量要求的违约行为。对此，法院认为：首先，陈欣所自行委托的检测机构具备相应检测资质，其出具的相应检测结果具有专业性和客观性，且鉴于检测内容涉及102号房屋客厅地面，检测时客观上需对102号房屋客厅地面进行开凿，故检测时间在陈欣开展102号房屋客厅地面施工期间，具有相应合理性，故相关《检验报告》可以作为判定102号房屋客厅地面是否存在质量问题的依据；其次，根据陈欣提交的《检验报告》载明的内容，可以确认本案所涉102号房屋客厅地面存在下陷的现象，且102号房屋客厅中房心回填土向下凹陷变形程度要严重于地面混凝土层的变形，故可以认定现102号房屋客厅地面存在质量问题；第三，宝晟公司虽提交了相应的竣工验收材料，但该证据仅能证明涉案房屋在竣工时符合相关验收标准，不足以推翻前述《检验报告》所显示的102号房屋现有的质量问题。因此，法院认
摘要
北京宝晟住房股份有限公司与陈欣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2672号上诉人（原审被告）：北京宝晟住房股份有限公司，住所地北京市海淀区清河宝盛里观澳园18号楼（7号102室）。法定代表人：周飚，董事长。委托诉讼代理人：苏静，北京宝晟住房股份有限公司职员。委托诉讼代理人：姜鹏，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈欣，女，1970年7月3日出生。上诉人北京宝晟住房股份有限公司（以下简称宝……