房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终16962号

陈学仕、代可一与蓝光公司签订的《商品房买卖合同》、陈学仕、代可一与嘉宝公司签署的《前期物业服务协议》、《临时管理规约》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。现本案争议焦点为COCO金沙房屋是否因因蓝光公司和嘉宝公司原因存在房屋质量问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，当事人均应按约履行合同义务。陈学仕、代可一与蓝光公司签订的《商品房买卖合同》第十条约定的交付条件，蓝光公司依约于2015年6月通知陈学仕、代可一办理交房手续，且COCO金沙房屋已取得《建设工程规划合格证》、《住宅工程质量分户验收结果表》、《房屋建设面积测绘成果报告》并办理了竣工验收备案，已具备合同约定的交接条件。陈学仕、代可一主张的房屋质量问题并要求由法院指定第三方“建设工程质量检测鉴定机构”，鉴定案涉房屋是否符合施工图设计要求和是否存在质量安全隐患，并作出书面评估和“鉴定修复内容和方案”（以下简称方案），蓝光公司和嘉宝公司必须按照方案尽快修复整改

陈学仕、代可一房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川01民终16962号 上诉人（原审原告）：陈学仕，男，1954年4月15日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 上诉人（原审原告）：代可一，女，1953年12月3日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：陈学仕，男，1954年4月15日出生，汉族，住成都市锦江区，系代可一之夫。 被上诉人（原审被告）：成都蓝光和骏置业有限公司。住……