租赁合同纠纷 （2019）豫0328民初787号
裁判要旨
民事行为应遵守诚实信用原则。 出租人将租赁物交付承租人使用，承租人应当按照约定支付租金。 本案原、被告租赁关系明确，租赁合同成立。 被告曹红涛拖欠租金已超30天，原告依约要求解除合同并要求被告腾出房屋于法有据，本院依法予以支持。 同时被告因未按时支付租金已构成违约，应向出租人支付租金并承担违约责任。 根据双方约定及原告诉求，截止2019年8月5日，被告应支付租金的数额为24815.83元，（自2018年10月15日起，按年租金37000元计算，扣除被告已支付的5000元），2019年8月6日之后的租金按照年租金37000元计算至被告实际腾房之日。 原告主张的违约金（日1%）过高，考虑原告损失情况，本院依法酌定为按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贾宝芹与被告曹红涛之间的《出租合同》，被告曹红涛于本判决生效之日立即腾出洛宁县延寿河步行街西排68号商铺；二、被告曹红涛于本判决生效之日起10日内支付原告贾宝芹房屋
摘要
贾宝芹与曹红涛租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0328民初787号原告:贾宝芹，女，汉族，1970年12月20日出生，住洛宁县。 被告:曹红涛,男,汉族,1980年8月16日出生,住洛宁县。 原告贾宝芹诉被告曹红涛租赁合同纠纷一案。 本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告贾宝芹到庭参加了诉讼，被告曹红涛经合法传唤未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判……